I Familienglück im Grünen I Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Garten I

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Zum Seeblick 19 04838 Jesewitz / Groitzsch

Frei ab: November 2026

330.000 € Kaufpreis

188,42 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Kaufpreis pro m²	1751,41 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	188,42 m²
Grundstücksfläche	539 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	November 2026

Beschreibung der Immobilie

Viel Raum zum Leben und Ankommen: Dieses 1995 errichtete Reihenendhaus bietet mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Fläche verteilt sich auf eine ca. 121 m² große Hauptwohnung sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 67 m².

Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in die grüne Umgebung. Küche und separater Essbereich schließen sich harmonisch an. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die gartenseitige Terrasse und zur angrenzenden Grünfläche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche komplettiert diese Etage.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, Wohn und Schlafbereich, Küche sowie Bad und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste oder eine separate Nutzung. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Hinweis zum Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirchgemeinde und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 848,54 € jährlich.

Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe gemäß § 656c BGB.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Untergeschoss mit Einliegerwohnung

Im Untergeschoss befindet sich die ca. 67 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Terrasse. Sie verfügt über einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch den eigenen Zugang ist eine weitgehend unabhängige Nutzung möglich.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der ca. 121 m² großen Hauptwohnung. Neben dem Eingangsbereich und einem Gäste WC stehen hier ein großzügiges, ca. 30 m² großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separater Essbereich zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick in die Umgebung. Der Essbereich bietet direkten Zugang zur gartenseitigen Terrasse und zur angrenzenden Grünfläche.

1. Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Wohn und Schlafräume verfügen überwiegend über textilen Bodenbelag.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gasheizung mit Warmwasserbereitung, geflieste Küche und Bäder, Laminatboden in der Einliegerwohnung sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück.

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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Zum Seeblick 19
04838 Jesewitz / Groitzsch

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Zum Seeblick 19 im Ortsteil Groitzsch der Gemeinde Jesewitz, eingebettet in eine angenehm ruhige und ländlich geprägte Umgebung im Landkreis Nordsachsen.

Die Wohnlage verbindet auf attraktive Weise naturnahes und entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Leipziger Stadtgebietes. Die Gemeinde Jesewitz liegt nordöstlich von Leipzig und bietet insbesondere über die nahe gelegene B 87 eine gute regionale Verkehrsanbindung. Auch Taucha und Eilenburg sind schnell erreichbar.

Das direkte Wohnumfeld von Groitzsch zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine aufgelockerte Bebauung aus. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und alle, die bewusst etwas außerhalb der Großstadt wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge und Angebote der Region Leipzig verzichten zu müssen.

Für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung. In Jesewitz befinden sich unter anderem eine Grundschule sowie Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen stehen in Jesewitz und den umliegenden Orten zur Verfügung.

Über den Bahnhof Jesewitz besteht zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die gute Erreichbarkeit von Leipzig, Taucha und Eilenburg macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Die weitläufige und grüne Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohnlage für einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Zum Seeblick 19 bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Ein interessanter Wohnstandort für alle, die das Leben im Grünen mit der Nähe zum Großraum Leipzig verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Immobilienangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Kaufpreis pro m²	1751,41 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.