Mönkeberg, die Lage macht es. Fliederbusch 7

Fliederbusch 7 24248 Mönkeberg
Frei ab: sofort
168.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Terrasse (2)
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 168.000 €
Maklerprovision3,57 %i ncl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Nutzfläche21 m²
Grundstücksfläche646 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1960
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte massive Doppelhaushälfte von 1960 in ruhiger Lage bietet mit Keller, Nebengebäude (z. B. Büro, Hobby oder Gäste). , Garage und Spitzboden mit Ausbaupotenzial eine solide Grundsubstanz. Das Dach mit Frankfurter Betonpfannen in Pappdocken . Gaszentralheizung mit Stadtgas.
Angenehme Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Zone.
Duschbad im EG, Wannenbad im OG entsprechen typischerweise dem Standard älterer Baujahre und bedürfen einer Modernisierung.
ERBPACHTGRUNDSTÜCK der Stadt Kiel.
Jahrespacht ca. € 8,25
Laufzeit bis 31.03.2050
Ein Grundstückskauf ist jederzeit möglich

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Terrassen2
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Doppelhaushälfte rechte Seite
- Keller
- Nebengebäude für Büro, Hobby oder Gäste
- Garage
- EG
- Wohn- u. Esszimmer
- Küche
- Duschbad
-Veranda
- OG
- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad
- SPITZBODEN
- mit Fenster, Boden ausgedielt

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 302.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-07-01
Baujahr (laut Energieausweis)1959
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf302.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fliederbusch 7
24248 Mönkeberg

Lage & Infrastruktur

Die Adresse Fliederbusch 7, 24248 Mönkeberg zeichnet sich durch eine äußerst attraktive, familienfreundliche und naturnahe Lage direkt an der Kieler Förde aus. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Über die nahegelegene Bundesstraße B 502 ist das Zentrum von Kiel in nur etwa 10 bis 13 Autominuten schnell erreicht.
Mönkeberg sowie das direkt benachbarte Heikendorf verfügen über eine exzellente Abdeckung an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken. Fachärzte und Großkrankenhäuser (wie das UKSH) befinden sich im nahen Kieler Stadtgebiet.
Zwei Kindergärten liegen in direkter Umgebung: das AWO Kinderhaus Mönkeberg (Grüne Kante) sowie die Ev. Kita Regenbogenfische (Dorfstraße). Beide bieten eine umfassende Betreuung von Krippe bis Elementarbereich.
Die Grundschule Mönkeberg ist im Ort ansässig und sicher erreichbar. Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen und Gymnasien) befinden sich im direkt angrenzenden Heikendorf oder in Schönkirchen und sind problemlos mit dem Schulbus oder Fahrrad erreichbar.
Im Ortszentrum von Mönkeberg (wenige Minuten entfernt) sowie im direkt angrenzenden Heikendorf und Schönkirchen stehen diverse Supermärkte (u.a. REWE, EDEKA, ALDI), Bäckereien, Banken und Dienstleister zur Verfügung.
Der idyllische Mönkeberger Strand an der Kieler Förde ist nur ca. 1 bis 1,5 Kilometer entfernt (ca. 15 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Rad). Er bietet feinen Sandstrand, flaches Wasser (familienfreundlich),
Der charmante Sportboothafen Mönkeberg liegt direkt neben dem Strandabschnitt. Fast vor der Haustür liegt der Kitzeberger Golfplatz. Einer der ältesten Golfplätze Deutschlands
Sportangebote von Turnen, Fußball und Handball bis hin zu Wassersport (Segeln, Angeln, Tauchschule am Strand). Der nahe Fördewanderweg lädt zum Joggen und Radfahren ein.

Sonstige Informationen

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Günter Scholllmeyer
Schollmeyer-Immobilien
Niederstr. 4, 24217 Schönberg

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