Im Herzen von Schönberg

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Rosenweg 2 24217 Schönberg (Holstein)

Frei ab: kurzfristig

333.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	333.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	1.184 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Baujahr	1959
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Der Baukörper in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem.
Keller mit 4 Räumen, Betondecke sowie eine Kelleraußentreppe.
Satteldach 45 Grad, Dacheindeckung Betonpfanne aus den 80ern. Ölzentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher Bj. 2015. Kunststofföltankanlage 3.300 ltr. Ein Energieausweis liegt vor. Die Elektroleitungen und Anschlussschrank wurden 2007 erneuert.
Die Drainage wurde in den Jahren 2007/2020 erneuert.
Fenster aus den Jahren 2007, 2009 und 2017, Rollläden.

EG: Diele, Bad mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzboden, Einbauküche, Abstellraum, Veranda mit Fenster aus 2009.
DG: 3 Kinderzimmer 1, kl. Gästezimmer, neues Wannenbad.
Spitzboden: gedämmt bis in den First, ausgebaut mit Paneelen.
Keller: 4 Kellerräume mit Heizung, Tankanlage, HW-Raum
Nebengelass: Gartenhaus
Carport

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	2
Keller	Ja
Carport	1

- Massivhaus
- Wärmedämmungverbundsystem
- Sackgasse
- Vollkeller
- Ölzentralheizung Buderus von 2015
- Elektorinstallation von 2007 mit FI- Schutzschalter
- Drainage neu von 2007/2020
- niedriger Energieverbrauch

- EG:
- Wohnzimmer mit Echtholzdielen, --Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele
- DG:
- 3 Kinderzimmer, 1 kl. Gästezimmer,
- Badezimmer neu, Wannenbad
- Spitzboden ausgebaut
- gedämmt bis in den First
- KELLER
- Kelleraußentreppe
- Soutterrain-Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Bastelraum/Heizraum
- Raum für Öltankbatterie
- Vorratsraum
- Waschküche
- schönes Hauseingangselement
- Rollläden
- CARPORT
-GARTENLAUBE gefliest u. Geräteraum

Energie

Energieeffizienzklasse B · 84.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2026-04-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1959
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	84.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Rosenweg 2
24217 Schönberg (Holstein)

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Haus präsentiert sich in bester Sonnenlage, in einer Sackgasse.
Der feine, weiße Sandstrand ist nur wenige Minuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Zentralort Schönberg bekannt als "Hauptstadt der Probstei" hat zahlreiche Geschäfte:
6 Supermärkte, Baumarkt, Ärzte und Schulen sowie weitere Annehmlichkeiten.
Zur Landeshauptstadt Kiel sind es nur ca. 20 km über die B 502.

Sonstige Informationen

Schollmeyer Immobilien, Makler seit 1976
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben: Rufen Sie einfach an.
Sie erreichen mein Büro unter der Tel. Nr. 04344-2131. Mich persönlich
immer, von 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter der Handy Nr. 0171-5353 694.

Ich garantiere Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten kann. Vielen Dank!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Günter Scholllmeyer

00491715353694

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