Renovierter Wohntraum mit Seeblick: 87 m² 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche & Balkon

1 / 1

63110 Rodgau Nieder-Roden, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

1.160 € Kaltmiete

13,21 € Preis/m² ca.

87,8 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.160 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	240 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	110 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	110 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	87,8 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1986
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch im Jahr 2026 renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986. Ein Personenaufzug (erreichbar ab der Hochparterre) bringt Sie komfortabel und stufenarm bis auf Ihre Etage.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf den überdachten Balkon gelangen. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick direkt auf den malerischen Rodgauer Badesee. Perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder das Wochenende im Freien zu verbringen.

Die Küche ist mit einer komplett neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (Mietpreis: 60 €/Monat). Das geflieste Badezimmer bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche sowohl Raum für schnelle Frische als auch für entspannte Schaumbäder. Alle Wohnräume sind durchgehend mit einem pflegeleichten und hygienischen Fliesenboden versehen.

Weitere Bilder folgen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Etage / Aufzug: 4. OG (von 5) / Aufzug ab Hochparterre vorhanden
Baujahr / Zustand: 1986 / Frisch renoviert (2026)
Bodenbelag: Fliesen in allen Räumen
Badezimmer: Wannenbad mit separater Dusche (innenliegend)
Highlights: Balkon mit Badeseeblick, neue Einbauküche, ruhige Sackgassenlage
Verfügbarkeit: ab 01.09.2026

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1100 € / Monat
Einbauküche: 60 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz (optional): 70 € / Monat
Außenstellplatz (optional): 40 € / Monat
Nebenkosten: 310 € / Monat

Energie

Energieeffizienzklasse F · 172 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	172 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

63110 Rodgau Nieder-Roden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Rodgau Nieder-Roden. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus: Der beliebte Rodgauer Badesee liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Abkühlung im Sommer ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busverbindung erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn-Station (S1 mit direkter Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Offenbach) ist fußläufig in 15 Minuten bequem erreichbar.

Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Einkauf & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.160 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	240 €
Kaution	3.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete	110 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	110 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0