Wohnen & Gewerbe perfekt vereint – attraktives Grundstück in zentraler Lage von Werder (Havel)

So könnte Ihr neues Zuhause aussehen – KI-Visualisierung

1 / 1

14542 Werder (Havel)

Frei ab: sofort

152.000 € Kaufpreis

566 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	152.000 €
Maklerprovision	Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	566 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Eckgrundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Ortslage von Werder (Havel). Das derzeit unbebaute Grundstück befindet sich an einer gut sichtbaren Straßenkreuzung und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohn- und Gewerbeprojekts.

Für das Grundstück ist die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses vorgesehen. Geplant ist ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 200 m² sowie zwei Vollgeschossen. Die vorgesehene Nutzung umfasst sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Bereiche und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer.

Angedacht sind Nutzungen wie Ladengeschäfte, Büroflächen, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Arzt- und Therapiepraxen. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Grundstück insbesondere für Konzepte mit Publikumsverkehr.

Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet und die Bauvoranfrage beziehungsweise der Antrag auf Baugenehmigung vorbereitet werden, haben Kaufinteressenten die seltene Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Anforderungen in die weitere Planung einzubringen. Dadurch kann das Vorhaben individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers abgestimmt werden.

Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit dar, eine moderne Gewerbe- oder Mischnutzung in einer gewachsenen Ortsstruktur zu realisieren und von den Entwicklungsmöglichkeiten des Standortes zu profitieren.

Ausstattungsmerkmale

- Eckgrundstück mit guter Sichtbarkeit und Werbewirkung
- Attraktive Lage innerhalb der Ortsmitte
- Teilerschlossenes Grundstück
- Geplante Nutzung als Wohn- und Gewerbestandort
- Vorgesehene Bebauung mit ca. 200 m² Grundfläche
- Geplante Errichtung von zwei Vollgeschossen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
- Geeignet für Ladengeschäfte, Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Handwerksbetriebe
- Gemeinschaftsstellplätze vorgesehen
- Geplante Freiflächenbereiche
- Flächen für Ver- und Entsorgung bereits berücksichtigt
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten während der laufenden Planungsphase
- Bauvoranfrage und Genehmigungsplanung in Vorbereitung
- Gute Erreichbarkeit und Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz
- Interessantes Entwicklungs- und Investitionspotenzial

Karte wird geladen...

14542 Werder (Havel)

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Werder (Havel), einer beliebten Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauungsstruktur sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Werder (Havel) zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen zahlreichen Seen, der Havel und weitläufigen Erholungsgebieten zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Berliner Umland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Potsdam und Berlin.

Die nahegelegene Landesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks und bietet insbesondere für gewerbliche Nutzungen eine hohe Sichtbarkeit. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Entwicklungsperspektiven bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohn- und Gewerbeprojekts.

Sonstige Informationen

Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter – sie sind Lebensraum, Wertanlage und Zukunft zugleich.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und beantworten alle offenen Fragen ausführlich und transparent.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir begleiten Sie professionell und engagiert auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.

E-Mail: info@schmitz-immobilien-berlin.de
Tele.: 030 34624037

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

00493034624037

Weitere Anbieterdaten