Baugrundstück von 1049 m² auch teilbar mit Altbestand in Altlandsberg

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15345 Altlandsberg

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420.000 € Kaufpreis

1.049 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	420.000 €
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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.049 m²
Grundstücksfläche	1.049 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein Grundstück mit Zukunft – Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Altlandsberg

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Altlandsberg erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1.049 m². Die seltene Kombination aus großzügigem Zuschnitt, individuellem Entwicklungspotenzial und der Nähe zur Hauptstadt macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Bauträger.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Ferienhaus aus dem Baujahr 1930 bebaut. Der vorhandene Altbestand ist als Abrissobjekt zu betrachten und schafft die ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen Neubauprojekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch eröffnet sich ein attraktiver Gestaltungsspielraum für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, einer großzügigen Stadtvilla oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – weiterer individueller Wohnkonzepte.

Ein besonderes Plus stellt die grundsätzliche Teilbarkeit des Grundstücks dar. Diese eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine wirtschaftliche Nutzung oder die Realisierung mehrerer Wohneinheiten und macht das Grundstück auch für Projektentwickler besonders interessant.

Altlandsberg verbindet historischen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die liebevoll sanierte Altstadt, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Berliner Stadtgrenze und den Berliner Ring (A10), wodurch die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Highlights auf einen Blick
1.049 m² großzügiges Baugrundstück
Ruhige und gefragte Wohnlage in Altlandsberg
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB
Orientierung an der bestehenden Nachbarbebauung
Grundsätzlich teilbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Altbestand: Ferienhaus (Baujahr ca. 1930), Abriss
Ideal für Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Projektentwicklung
Hervorragende Anbindung an Berlin und den Berliner Ring (A10)

Ein Grundstück mit Seltenheitswert: Ob als exklusiver Wohnsitz für die eigene Familie oder als zukunftsorientierte Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um außergewöhnliche Wohnideen an einem der gefragtesten Standorte im Berliner Umland zu verwirklichen.

Ausstattungsmerkmale

- Ausstattung
- Großzügiges Baugrundstück mit 1.049 m²
- Ruhige und gewachsene Wohnlage in Altlandsberg
- Altbestand vorhanden (Abriss vorgesehen)
- Individuelle Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Grundstück grundsätzlich teilbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses
- Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Planungsmöglichkeiten
- Erschließung über öffentliche Straße
- Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Berlin

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15345 Altlandsberg

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung – Altlandsberg

Die Stadt Altlandsberg liegt im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg und gehört zum Berliner Umland. Sie befindet sich rund 25 Kilometer östlich der Berliner Innenstadt und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage zwischen der Metropole Berlin und den landschaftlich geprägten Erholungsräumen des östlichen Brandenburgs aus. Der historische Stadtkern mit seiner weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Stadtstruktur sowie die umgebenden Ortsteile bieten eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Stadt ist von Wiesen, Feldern, Wäldern und Gewässern umgeben und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadtregion.

Verkehrsbeschreibung – Altlandsberg

Altlandsberg verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von der Anschlussstelle Berlin-Marzahn der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) entfernt. Über die Landesstraße L33 besteht eine direkte Verbindung nach Berlin sowie zu den umliegenden Städten wie Hoppegarten, Strausberg und Werneuchen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die unter anderem eine Anbindung an den S-Bahnhof Hoppegarten und damit an das Berliner S-Bahn-Netz ermöglichen. Aufgrund der günstigen Lage im Berliner Umland ist Altlandsberg sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen ein gut erreichbarer Standort.