Ein besonderes Grundstück, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Hobbyraum auf ca. 6.032 m²

Innenbereich:
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau überzeugt durch ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Herzstück ist das sehr große Wohnzimmer im EG mit bodentiefen Türelementen und dadurch direkten Zugang zur Sonnenterrasse, ergänzt durch ein Panorama-Fenster mit Rollläden, das für viel Tageslicht sorgt. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Einbau-Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer mit zwei Fenstern. In der Küche sowie teilweise im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Über eine Treppe an der Küche erreichen Sie das Obergeschoss. Die Aufteilung hier ist simpel, einfach und hell. Der große Raum wurde nicht geteilt, bietet aber die Möglichkeit 2-Zimmer herauszuteilen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet praktische Wandschränke und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppich und helle Fliesen verwendet, die Holz-Türzargen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Stand-WC und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Freizeit- bzw. Billardraum mit ca. 66 m² Fläche und vier Thermofenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unbeheizten Wintergarten sowie einen Teilkeller mit mehreren Räumen.

Technik & Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Therme ca. Baujahr 2000). Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Keller das Haus mit Holz zu beheizen. (GK 31, Gusskessel) . Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Therme. Ein Hausbrunnen ist vorhanden, ebenso Starkstromanschluss. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, doppelt verglast und teilweise bereits erneuert worden. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Der seitliche Anbau hingegen ist mit Bitumbahnen belegt.

Außenbereich:
Das großzügige und gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige, gepflasterte Granit-Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens. Ein massives Gewächshaus mit ca. 3 × 6 m sowie ein großer Schuppen mit ca. 6 × 8 m stehen zur Verfügung. Pferdehaltung ist möglich.