Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Spandau – vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

In gefragter Wohnlage von Berlin-Wilhelmstadt präsentiert sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld legen.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 307,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizstromkosten sowie die Kosten für den Haushaltsstrom trägt der Mieter selbst und rechnet diese unmittelbar mit seinem Energieversorger ab. Sie sind daher nicht Bestandteil der Miete oder der Betriebskostenvorauszahlung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss sprechen insbesondere eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage.

Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die wärmegedämmte Fassade, die nicht nur zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt, sondern auch den fortlaufenden Werterhalt der Immobilie positiv unterstützt.

Die Lage in Wilhelmstadt verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Wasserflächen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort gleichermaßen alltagstauglich wie lebenswert.

Diese Wohnung bietet damit eine überzeugende Kombination aus vermietetem Bestand, kompakter Wohnungsgröße, gefragter Lage und solider Gebäudesubstanz – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im Berliner Immobilienmarkt.

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Unter 030 346 24 037 können Sie gern Besichtigungstermine mit uns vereinbaren.
Entdecken Sie das Besondere.

- VERKAUFEN SIE IHREN GRUNDBESITZ MIT SCHMITZ -

Ihre Finanzierung in besten Händen

Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienentscheidung. Mit unserem externen, erfahrenen Finanzierungsexperten profitieren Sie nicht nur von umfassendem Fachwissen, sondern auch von einem starken Netzwerk und echter persönlicher Begleitung – von der ersten Anfrage bis zur finalen Zusage.

Unser Anspruch ist es, für Sie die optimale Lösung zu finden – individuell, transparent und effizient.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• sehr gute Erreichbarkeit
• Mo.–Sa. 9–16 Uhr
• kostenfreie Beratung
• absolute Transparenz
• Vergleich von ca. 500 Kreditinstituten
• Top-Konditionen / günstige Zinsen
• schnelle Rückrufe / Antworten
• Servicelevel innerhalb von 24–48 Std.
• professionelle Banken-Ergebnisauswertung

Vertrauen Sie auf Kompetenz, Marktüberblick und persönliche Betreuung – damit Ihr Immobilienvorhaben sicher, planbar und zu besten Konditionen realisiert werden kann.

Unser Finanzierungsexperte steht Ihnen jederzeit engagiert zur Seite und entwickelt für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.