-VIDEO- Exklusives Landhaus am See vor den Toren Berlins – mit Mega POOL, priv. Steg und Badestelle

1 / 1

15749 Mittenwalde

Frei ab: sofort

2.500.000 € Kaufpreis

208 m²

Balkon

Terrasse

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	1,5% zzgl. 19% MwSt. für den Erwerber
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	208 m²
Gesamtfläche	208 m²
Grundstücksfläche	2.409 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2002
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wassergrundstück mit Seeblick – Wohnen am Motzener See - nicht Unterkellert

Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk – ein Moment, den man nicht vergisst.

Dieses im Jahr 2002 erbaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage – nur eine gute halbe Stunde südlich von Berlin. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.409 m² grenzt direkt an den Motzener See und bietet einen eigenen Steg, eine Badestelle, ein Gartenhaus sowie einen liebevoll gestalteten Grillplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	2
Carport	1

Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 208 m² auf zwei Etagen

Zimmer: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohn- & Arbeitszimmer, Küche, 1 Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich

Luxus-Ausstattung: Whirlpool-Badewanne, Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, automatisiertes Mäh- & Bewässerungssystem

Wellness & Outdoor: Beheizbarer Außenpool (bis 40 °C) mit Whirlpool-Funktion und Gegenstromanlage, 120 m² große Terrasse (teilweise überdacht) mit herrlichem Seeblick

Außenbereich & Grundstück

Dieses im Jahr 2002 erbaute Anwesen besticht durch ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.409 m² – eine echte Rarität! Die weitläufige Gartenanlage ist dank eines automatisierten Mäh- und Bewässerungssystems besonders pflegeleicht und stets in bestem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Steg mit direkter Badestelle – ideal zum Entspannen, Schwimmen oder für Wassersportaktivitäten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Carport sowie eine gepflasterte Einfahrt zur Verfügung.

Zusätzlich bietet ein charmantes Gartenhaus mit ca. 25 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Atelier oder für gesellige Abende im Grünen.

Parken & Zufahrt: Garage & Carport mit insgesamt 4 Stellplätzen, gepflasterte Einfahrt

Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die A13 und den öffentlichen Nahverkehr

Energie & Technik:

Energieklasse A

Gastherme (Baujahr 2002)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Rechtliches:

Keine Baulasten

Eigentümernachweis liegt vor

Sie möchten diese besondere Immobilie näher kennenlernen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Energie

Energieeffizienzklasse A · 45.02 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-05-26
Baujahr (laut Energieausweis)	2002
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	45.02 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

15749 Mittenwalde

Lage & Infrastruktur

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt inmitten der Metropolregion Berlin-Brandenburg und bietet nicht nur Naturnähe, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, die Autobahn A13 ist in wenigen Minuten erreichbar – so gelangen Sie in nur ca. 40 Minuten ins Berliner Stadtzentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 Kilometern: Supermarkt, Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter der renommierte Golfclub Motzen, ein Reiterhof sowie das beliebte Strandbad Kallinchen.

Sonstige Informationen

Dieses einzigartige Wassergrundstück verzaubert zu jeder Tageszeit mit seiner besonderen Atmosphäre. Am Morgen glitzert der Motzener See in der Sonne und schenkt dem Tag einen friedlichen, beinahe meditativen Beginn. Vögel zwitschern, das Wasser plätschert sanft – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

Doch erst in den Abendstunden entfaltet dieser Ort seine ganze Magie: Wenn das Licht golden wird, die Sonne langsam im See versinkt und sich die Welt in Stille hüllt, entsteht ein Gefühl von tiefer Geborgenheit. Auf dem eigenen Steg sitzend, mit den Füßen im Wasser oder einem Glas Wein in der Hand, wird jeder Abend zu einem kleinen Geschenk – ein Moment, den man nicht vergisst.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

00493034624037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.500.000 €
Maklerprovision	1,5% zzgl. 19% MwSt. für den Erwerber
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €