TOP Mietshaus KfW 40-EE von 2024 mit Fahrstuhl und Balkonen +DHH bei Tesla, 100.000 € JNK Miete

1 / 1

15537 Grünheide

Frei ab: sofort

2.790.000 € Kaufpreis

621 m²

Balkon (5)

Terrasse (2)

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	2.790.000 €
Maklerprovision	der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	621 m²
Gesamtfläche	621 m²
Grundstücksfläche	1.019 m²
Zimmer	20
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

In Grünheide/Brandenburg, unweit des Tesla-Werks, steht ein modernes, neu fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Balkonen und komplett vermietet. Das Gebäude bietet großzügige Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und trägt somit nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern reduziert auch nachhaltig die Betriebskosten. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während elektrische Jalousien eine bequeme Lichtregulierung ermöglichen. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in jeder Wohnung garantieren zusätzlichen Wohnkomfort.

Auf dem 1.019 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten:

1 x 82 m²: Eine 3-Raum-Eigentumswohnung

2 x 65 m²: Zwei 2-Raum-Eigentumswohnungen

2 x 78 m²: Zwei 3-Raum-Eigentumswohnungen

1 x 110 m²: Ein luxuriöses Penthouse

Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine neu errichtete und vermietete 4-Raum-Doppelhaushälfte mit 143 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Für jede Wohneinheit sind ein bis zwei Stellplätze vorgesehen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dank des KfW 40-EE Standards profitieren die Bewohner langfristig von niedrigen Energiekosten.

Eine Übernahme der Finanzierung ist möglich und bietet Ihnen folgende Vorteile:

Übernahme der Sondertilgungen

Übernahme der Kredite mit einem Zinssatz von 2,17 %

Ausstattungsmerkmale

Bad	7
Balkone	5
Terrassen	2
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

-FÜR INVESTOREN BIETEN WIR AUCH UNSEREN VERMIETUNGSSERVICE AN -
Bitte Mieterliste anfordern, JNKM 100.000 €

Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1.019 m² befinden sich zwei attraktive Wohnprojekte, eine großzügige Doppelhaushälfte sowie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen, alle voll vermietet. Die beiden Gebäude stehen parallel zueinander und teilen sich eine elegante Hofeinfahrt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 477,89 m², während die Doppelhaushälfte eine weitläufige Wohneinheit mit 142,95 m² bietet. Für alle Wohnungen sind ausreichend Stellplätze vorhanden – je nach Bedarf ein bis zwei pro Einheit.

Jede der Wohnungen besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Zur Standardausrüstung gehören eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnungen entsprechen dem energieeffizienten KfW 40-EE Standard und werden umweltfreundlich über eine innovative Luftwärmepumpe beheizt.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet unterschiedliche Grundrissvarianten, die sich an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon mit grünem Ausblick, während das Penthouse im Dachgeschoss mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse begeistert. Selbst die Wohnung im Kellergeschoss überzeugt mit einer großen Terrasse. Alle Wohneinheiten sind bequem über einen zentralen Aufzug zu erreichen.

Dieses Bauvorhaben bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise – eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Wohnung 1: 81,25 m², vermietet
Wohnung 2: 64,32 m², vermietet
Wohnung 3: 77,16 m², vermietet
Wohnung 4: 64,32 m², vermietet
Wohnung 5: 77,16 m², vermietet
Wohnung 6: 109,54m², vermietet
Wohnung 7: (DHH) 143 m², vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse A · 48.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-08-07
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	48.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdwaerme
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

15537 Grünheide

Lage & Infrastruktur

Grünheide (Mark), ein malerischer Ort in Brandenburg, liegt eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde ist von einer Vielzahl an Seen umgeben, darunter der berühmte Werlsee, der Peetzsee, der Möllensee und der Langen See. Diese Gewässer prägen nicht nur das Landschaftsbild, sondern bieten auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten.

Der Werlsee beispielsweise, mit seinem klaren Wasser und den bewaldeten Ufern, lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Der Peetzsee, ein weiteres Juwel der Region, ist für seine ruhigen, abgeschiedenen Buchten bekannt und eignet sich hervorragend zum Entspannen und Entdecken der Natur. Wanderwege und Radwege, die an den Seen entlangführen, bieten atemberaubende Ausblicke und machen Grünheide zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Wälder, die Grünheide umgeben, sind ebenso beeindruckend. Dichte Kiefernwälder, durchzogen von idyllischen Wanderwegen, schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit. Im Herbst erstrahlen die Wälder in einem bunten Farbenmeer, während im Frühling das frische Grün und das Erwachen der Natur begeistern. Die Nähe zum Naturpark Märkische Schweiz, einem weiteren Highlight der Region, unterstreicht die Attraktivität von Grünheide als Wohnort für all jene, die die Natur lieben und schätzen.

Doch Grünheide hat nicht nur Natur zu bieten. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zu Berlin. So genießt man hier die Ruhe und den Frieden des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung, die Sicherheit und die Gemeinschaft, die in Grünheide großgeschrieben wird.

Für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise suchen – eine Symbiose aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe – ist Grünheide der perfekte Ort zum Leben. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag am See entspannen.

Sonstige Informationen

-FÜR INVESTOREN BIETEN WIR AUCH UNSEREN VERMIETUNGSSERVICE AN -
Bitte Mieterliste anfordern

Die Baubeschreibung, Grundrisse vom Architekten und weitere Unterlagen können wir Ihnen natürlich schnell zur Verfügung stellen. Alle Einheiten sind aufgeteilt.

Schnellkontakt unter 01721433555
info@schmitz-immobilien-berlin.de

VERKAUFEN SIE IHREN GRUNDBESITZ MIT SCHMITZ
SCHMITZ IMMOBILIEN BERLIN 01721433555

Ihre Finanzierung in besten Händen

Eine solide Finanzierung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienentscheidung. Mit unserem erfahrenen Finanzierungsexperten profitieren Sie nicht nur von umfassendem Fachwissen, sondern auch von einem starken Netzwerk und echter persönlicher Begleitung – von der ersten Anfrage bis zur finalen Zusage.

Unser Anspruch ist es, für Sie die optimale Lösung zu finden – individuell, transparent und effizient.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• sehr gute Erreichbarkeit
• Mo.–Sa. 9–13 & 15–20 Uhr
• kostenfreie Beratung
• absolute Transparenz
• Vergleich von ca. 500 Kreditinstituten
• Top-Konditionen / günstige Zinsen
• schnelle Rückrufe / Antworten
• Servicelevel innerhalb von 24–48 Std.
• professionelle Banken-Ergebnisauswertung

Vertrauen Sie auf Kompetenz, Marktüberblick und persönliche Betreuung – damit Ihr Immobilienvorhaben sicher, planbar und zu besten Konditionen realisiert werden kann.

Unser Finanzierungsexperte steht Ihnen jederzeit engagiert zur Seite und entwickelt für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ansprechpartner/in: Herr Holger Schmitz

00493034624037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.790.000 €
Maklerprovision	der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €