Traum-Grundstück mit 1.464 m², bebaut mit einem Neckermann-Fertighaus - Sanierungsobjekt mit Potenzial!

Dieses Neckermann-Fertighaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Fernsicht-Grundstück mit 1.464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Das Souterrain bietet eine Einliegerwohnung mit zwei großen, zu Wohnzwecken genutzten Räumen und einem Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche sowie zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum.

Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit seiner Größe und Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder eine individuelle Neugestaltung bietet.

Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie wurde, durch ein aktuelles Raumluftgutachten, eine hohe Raumluftbelastung festgestellt. Kaufinteressenten sollten die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei ihrer Planung berücksichtigen. Das Objekt wird daher bevorzugt an Käufer verkauft, die den besonderen Wert des Grundstücks erkennen und bereit sind, die Immobilie umfassend zu sanieren oder neu zu konzipieren.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Grundstück in Verbindung mit einem Haus mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	2
Keller	Ja
Dachboden	Ja

Schwellenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeine Much im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung des Bergischen Landes. Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre mit überwiegend lockerer Wohnbebauung sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen. Schwellenbach grenzt an die Nachbarkommunen Neunkirchen-Seelscheid, Lohmar und Overath und bietet damit eine attraktive Wohnlage zwischen Natur und guter regionaler Anbindung.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie kulinarischen Highlights aus der Region.