Ein Traumhaus für die Familie !

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66620 Nonnweiler

Frei ab: nach Vereinbarung

394.863 € Kaufpreis

154,45 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	394.863 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154,45 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das behagliche Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,25m variabel

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Mit STREIF bauen Sie auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort.

Wir garantieren Ihnen die fachgerechte und zuverlässige Umsetzung aller vereinbarten Leistungen. Auf Wunsch begleiten wir Ihr Bauvorhaben selbstverständlich auch gerne gemeinsam mit einem unabhängigen Sachverständigen. Unsere erfahrenen Bauleiter sorgen für eine reibungslose Bauausführung und nehmen sich bei der Hausübergabe ausreichend Zeit, Ihnen alle wichtigen Funktionen und Besonderheiten Ihres neuen Zuhauses ausführlich zu erläutern. So können Sie Ihr STREIF-Haus viele Jahre lang sorgenfrei genießen.

Energiesparend. Komfortabel. Zukunftssicher.

STREIF-Häuser sind moderne Energiesparhäuser, die höchste Ansprüche an Effizienz und Wohnqualität erfüllen. Die bewährten STREIF-Passiv-Außenwände in Kombination mit einer sparsamen Heiztechnik sowie einer integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes, gesundes Raumklima - ein besonderer Vorteil auch für Allergiker.

STREIF - Mehr Wert inklusive

Bereits im Grundpreis sind zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten:

16-monatige Festpreisgarantie
Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
Individuelle Grundriss- und Raumgestaltung
Fundamentplatte inklusive
STREIF Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
Hochwertige Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling
Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller
Komplette Elektroinstallation
Umfassende Baubetreuung und viele weitere Leistungen

Die hohe Qualität und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen sowie unabhängige Qualitäts- und Gütesiegel renommierter Institute und Verbände bestätigt.

Angebot und Hinweise

Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.

Folgende Eigenleistungen sind vorgesehen:

Spachtelarbeiten
Tapezier- und Malerarbeiten
Bodenbeläge
Innentüren

Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile wie Carports, Balkone, Gauben oder ähnliche Elemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Heitz
Telefon: 0160 7038141
E-Mail: thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2027
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-55
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66620 Nonnweiler

Lage & Infrastruktur

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im familienfreundlichen Wohngebiet Rosengarten in Schwarzenbach!

Mit seiner optimalen Süd-West-Ausrichtung bietet es nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Hier können Sie eine harmonische Umgebung genießen, die ideal für Familien ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den perfekten Ort für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten!
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Modernstes Heizsystem !

Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System

- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung

- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage

- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher

- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen

Vorteile:

- Keine störenden Heizkörper

- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas

- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager

- Keine Erdbohrung

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

Weitere Anbieterdaten