Direkt am Rebstockpark: Helle 3ZW mit Balkon und Fußbodenheizung

1 / 1

60486 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: sofort

576.000 € Kaufpreis

86 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	576.000 €
Hausgeld	387 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	27.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	2005
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2005 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Rebstockpark ergänzt und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
- Neu verlegter Bodenbelag
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fernwärme
- Elektrische Rollläden
- Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum Rebstockpark
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
- Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2005)
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Wunschküche individuell zu gestalten.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	53 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

60486 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Bockenheim, im modernen Quartier City West direkt am Rebstockpark. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der unmittelbar angrenzende Rebstockpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen, Spazierengehen oder für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt, zur Messe sowie zum Europaviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahnen A5 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und der unmittelbaren Nähe zum Rebstockpark macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die im Exposé dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung des geplanten Endzustands nach Abschluss der Renovierungsarbeiten. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Renovierungsphase, sodass der aktuelle Zustand von den gezeigten Abbildungen abweichen kann. Die Fertigstellung erfolgt entsprechend der dargestellten Ausstattungsqualität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von A.H.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	576.000 €
Hausgeld	387 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	27.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von A.H.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0