3,5-Zimmer Wohnung (1. Stock) mit Garten u. Garage - Mannheim-Vogelstang

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Apoldaer Weg 5 68309 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

11,43 € Preis/m² ca.

105 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung (Nichtraucher ) erstreckt sich über 105 m² im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Einbauschränke als Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Diese einladende Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen Balkon mit ca.12 m² sowie einen Hobbyraum im Keller von ca. 20 m². Darüber hinaus steht ein weiterer Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine unmittelbar an das Grundstück angrenzende Garage ist im Mietpreis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist. Die Einbauküche und Balkonmöbel (Tisch mit 6 Stühlen) können vom Vormieter übernommen werden. Bei Interesse bitte Tel.Nr. angeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauschränke
- Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Bad (mit Badewanne)
- Hobbyraum im Keller (ca. 20 m²)
- Balkonmöbel (können vom Vormieter übernommen werden)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Apoldaer Weg 5
68309 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Vogelstang, der für seine gute Infrastruktur und soziale Vielfalt geschätzt wird. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Vogelstang (Endstelle) der Linie 7. Der Stadtteil ist zudem direkt an die B 38 sowie die Autobahn 6 angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit dem Vogelstang-Center (Entfernung ca. 5 Gehminuten) sowie dem Kurpfalz-Center (Entfernung ca. 5 Minuten mit Auto / Fahrrad) befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Mit den Vogelstangseen, dem Käfertaler Wald sowie dem Taylor- und Spinelli-Park liegt das Objekt zudem in der Nähe vielfältiger Naherholungsgebiete.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rosemarie Gölz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.400 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rosemarie Gölz

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0