Gemütliche 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Feldblick

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Papendorfer Str. 7 22946 Brunsbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.11.2026

1.330 € Kaltmiete

15,59 € Preis/m² ca.

85,3 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.330 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.990 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85,3 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen mit dieser hier angebotenen Wohung einen absoluten Wohntraum mit freiem Feldblick an.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 2024 errichtet.

Die Immobilie ist ein Energieeffizenshaus 40EE und bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster inkl. Außenrolläden. Der inkludierte Kellerraum bietet auf 7qm eine großzügige Abstellfläche.

Ein Balkon mit freiem Feldblick lädt zum Verweilen ein. Des Weitern stehen Ihnen zwei KFZ Stellplätze bei Bedarf zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Designboden
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche
+ Terrasse/Balkon
+ Tiefgaragen-/Außenstellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 12 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Papendorfer Str. 7
22946 Brunsbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Brunsbek ist eine Gemeinde in schöner, weiter Landschaft am Hamburger Stadtrand, benachbart zu Hamburg-Rahlstedt. Der Ort vereint himmlische Ruhe und die zentrale Nähe zu Hamburg. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, auch die Hamburger City ist nur rund 20 Autominuten entfernt. Dörfliche Atmosphäre kennzeichnet die Umgebung ebenso wie frische Landluft, Felder und Wiesen. Sämtliche Schulzweige, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Fußläufig erreicht ihr das Dorfgemeinschaftshaus, den Fußballverein, den Tennisclub und den Schützenverein sowie den Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Details finden Sie auf unserer Homepage:

Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

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Ansprechpartner/in: Angebot von Timmobilien GbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.330 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.990 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Timmobilien GbR

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0