***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf!
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit XXL-bodentiefer Dusche. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund von drei ähnlich großen Zimmern, bietet sich die Wohnung auch optimal als WG an.
Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann.
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Ausstattung & Highlights:

✅ Erstbezug nach umfassender Modernisierung
✅ 3 Zimmer (Ca. 72 m² Wohnfläche); auch optimal für eine WG geeignet
✅ Kauf ohne Provision
✅ Modernes Tageslichtbad mit bodenebener XXL-Regendusche
✅ Komplett neues Badezimmer inklusive neuer Wasserleitungen
✅ Überarbeitete Elektroinstallation
✅ Hochwertiger Klick-Vinylboden in moderner Holzoptik
✅ Malervlies in sämtlichen Wohnräumen
✅ Gemütlicher Balkon
✅ Eigener Kellerraum
✅ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
✅ Seit 2024 umweltfreundliche Fernwärmeversorgung

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitloser Gestaltung und einer der beliebtesten Wohnlagen Duisburgs.
Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine bezugsfertige Immobilie mit nachhaltiger Heiztechnik, modernem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur.
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