Von Privat: Modernisiertes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage Kaufbeurens - mit Wärmepumpe!

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe – Zentral & Provisionsfrei!

Dieses durchdacht modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einer sehr praktischen Aufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und stellt somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte bereit. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten im Innenhof.
Die wichtigsten Details im Überblick:
⚬Wohnfläche: ca. 132 m² auf 3 Etagen
⚬Zimmeranzahl: 5 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
⚬Lage: Sehr zentral – nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt
⚬Außenbereich: Gemütliche Terrasse & eigener Garten im Innenhof
⚬Energie & Heizung: Moderne Wärmepumpe neu eingebaut (Energieeffizienzklasse C)
⚬Sanitär: Modernisiertes Badezimmer
⚬Stauraum: Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarer Abstell- und Nutzfläche
Modernisiert & Zukunftssicher

Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist die energetische Modernisierung: Durch den Einbau der modernen Wärmepumpe wurde das Gebäude auf Energieeffizienzklasse C gebracht, was für überschaubare und zukunftssichere Heizkosten sorgt.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein tolles, modernisiertes Zuhause mit viel Entfaltungsspielraum in bester Lage suchen – ohne das Budget für einen teuren Neubau aufbringen zu müssen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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