Vollmöblierte Wohnung mit Balkon / Glasfaser Internet - Uninah / Stadtnah / Nahe Autobahn

39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 10.08.2026
30 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1925
Verfügbar ab 10.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Perfekt für Studierende & Azubis – voll möbliertes Apartment mit ruhigem Balkon

Einziehen, auspacken und wohlfühlen!

Dieses helle, ca. 35 m² große Apartment ist die ideale Lösung für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine ruhige und komplett eingerichtete Wohnung suchen.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den schönen Blick in den ruhigen Hinterhof. Auf dem Balkon können Sie nach Vorlesungen oder der Arbeit entspannen – fernab vom Straßenlärm.

Die Wohnung ist voll möbliert, sodass Sie lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen müssen. Dank Glasfaser-Internet eignet sie sich hervorragend für Online-Vorlesungen, Homeoffice oder Streaming.

Highlights

✔ ca. 32 m² Wohnfläche
✔ vollständig möbliert
✔ heller Wohn- und Schlafbereich
✔ ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne bzw. in den Innenhof
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ Glasfaser-Internet
✔ sofort bezugsfertig

Ob Studium, Ausbildung oder erster Job – dieses Apartment bietet alles, was Sie für einen unkomplizierten Start benötigen.

**Jetzt Besichtigung vereinbaren und direkt einziehen!**

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf1234
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39112 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Straße im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das gewachsene Wohnviertel verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch seine historische Gründerzeitbebauung aus. Das Gebäude selbst ist Teil eines denkmalgeschützten Straßenzuges und prägt das Stadtbild des Viertels.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Otto-von-Guericke-Universität und zur Hochschule Magdeburg-Stendal. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die wichtigsten Ziele der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.

Gerade für Studierende, Auszubildende, Berufspendler und Berufseinsteigermbietet die Lage ideale Voraussetzungen: zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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