Bungalow in toller Lage sucht Käufer mit Visionen

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38442 Wolfsburg, Niedersachsen

Frei ab: sofort

219.000 € Kaufpreis

150 m²

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	735 m²
Zimmer	5
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem größeren Bungalow, der Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Sanierung die eigenen Ideen mit einzubringen? Dann haben wir etwas für Sie. In Wolfsburg-Mörse befindet sich dieses toll konzipierte Objekt mit separatem Gäste- oder Business-Bereich mit eigenem Bad, einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Traumblick in den idyllischen Garten. Das Gebäude ist teilunterkellert. Wer sich für dieses tolle Objekt interessiert, der sollte eine größere Sanierung einplanen. In diesem Zusammenhang könnte das Flachdach auch in eine andere Dachvariante umgewandelt werden. Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Betreten Sie mit uns das Grundstück. Im hinteren Bereich befindet sich der L-förmige Bungalow.

WOHNBEREICH
Wir öffnen die Tür und befinden uns in der Eingangsdiele. Gleich links geht es in das Gäste-Appartement mit Duschbad. Hier kann auch ein Büro eingerichtet werden oder es wird der Rückzugsort für das größere Kind. Geradezu öffnet sich die Tür in den nächsten Flur und in den Wohnbereich. Am Anfang des Flurs befindet sich das Gäste-WC. Rechts geht es weiter in das Esszimmer. Rechts vom Esszimmer betritt man den Flur zu den Schlafräumen und zum Familienbad. Wir bleiben im Essbereich. Hier führt eine Tür in einen Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird. Er könnte auch als kleines Zimmer anderweitig genutzt werden. Daneben öffnet sich die Tür in die Küche. Das Esszimmer geht in das große Wohnzimmer über. Große Fensterfronten bieten den freien Blick in den Garten. Die Terrassentür im Esszimmer öffnet sich auf die große Terrasse.

SCHLAFBEREICH
Im Schlafbereich haben wir zwei Zimmer und das Familienbad zur Verfügung.

KELLER
Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Aufbewahrung, die Anschlüsse für die Waschmaschinen und der ultimative Partyraum zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 06. 2026
Gültig bis	26.06.2036
Energieeffizienzklasse	H
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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38442 Wolfsburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Mörse gehört zu den ganz besonders beliebten Wolfsburger Wohngebieten. Verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie nette kleine Restaurants haben sich hier angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der "Großen Kley". Die direkte Nähe zu dem Fachwerkstädtchen Fallersleben und dem familienfreundlichen Dorf Ehmen bietet neben gewachsener Infrastruktur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch im Hinblick auf das gut erreichbare Gewerbegebiet Heinenkamp, mit einem Supermarkt, der bis 24 Uhr geöffnet hat.

Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost) sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.