Idyllisches Einfamilienhaus in Hünger

42929 Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
365.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 365.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses idyllische Einfamilienhaus mit 118m2 Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Badezimmern ist das perfekte Haus um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das geräumige Wohnzimmer mit separaten Essbereich lädt zum verweilen ein und die große Fensterfront bringt den Garten ins Wohnzimmer. Der liebevoll gestaltete Garten auf insgesamt 800m2 Grundfläche bietet reichlich Platz um sich in der warmen Jahreszeit im Außenbereich freigiebig zu entfalten. Im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den ruhigen Garten hinter dem Haus oder auf die ebenso ruhige kleine Straße, in der das Haus liegt. Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und Garage und bietet Platz für Stauraum oder eine Werkstatt.

Das Haus liegt in Wermelskirchen Hünger im Herzen des Bergischen Landes. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege. Schloss Burg mit seinen Cafés und seiner Seilbahn ist fußläufig erreichbar. Wermelskirchen hat ein geschäftiges Zentrum mit Kino, Restaurants, Eisdielen und vielen kulturellen Angeboten.
In der näheren Umgebung befinden sich erstklassige Schulen und Kindertagesstätten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuheben sind die 2 Badezimmer mit Wanne. Somit findet die ganze Familie morgens im Bad einen Platz.
Auf der großen Sonnenterrasse mit Markise lässt es sich wunderbar entspannen.
Die Küche wird mit übergeben.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 195 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf195
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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42929 Wermelskirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Es gibt eine direkte Anbindung and die Autobahn und die Universitätsstädte Köln, Wuppertal, Bochum und Dortmund. Die Handelzentren von Leverkusen, Solingen und Remscheid sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat von Frau Hulverscheidt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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