Baugrundstück in Niederbergkirchen – 699 m² – voll erschlossen, ohne Bauzwang

-- Das Grundstück --
699 m² Grundstücksfläche
rechteckiger Zuschnitt (ca. 28 × 25 m)
vollständig erschlossen
ohne Bauverpflichtung
sofort bebaubar
provisionsfrei
Bebauung nach vorhandenem Bebauungsplan
Glasfaseranschluss verfügbar
sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung des Gartens
attraktiver Alpenblick
ruhige Anliegerstraße in Ortsrandlage
modernes Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage

Durch den nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garage, Pool oder weitläufigem Garten, aber auch für die Errichtung eines Doppelhauses.

-- Besonderheiten --

✔ voll erschlossen

✔ ohne Bauverpflichtung

✔ Glasfaser verfügbar

✔ ruhige Wohnlage

✔ rechteckiger Grundstückszuschnitt

✔ familienfreundliche Umgebung

✔ hervorragende Verkehrsanbindung

✔ Alpenblick im Süden

✔ Waldblick im Norden

✔ kurzfristig verfügbar



-- Wohnqualität --

Wer Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege legt, findet hier optimale Voraussetzungen.

Die Umgebung ist geprägt von:
- gepflegten Einfamilienhäusern
- wenig Verkehr
- weitläufigen Wiesen und Feldern
- zahlreichen Rad- und Wanderwegen
- hoher Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende



-- Entfernungen --
- Kindergarten: wenige Gehminuten
- Grundschule: wenige Gehminuten
- Autobahn A94 (Mühldorf-Nord): ca. 5 Minuten
- Mühldorf am Inn: ca. 5 Minuten
- Neumarkt-St. Veit: ca. 5 Minuten
- München: ca. 45 Minuten



-- Bebauung --

Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

Die vorhandene Grundstücksform bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne Bebauung und eine optimale Ausrichtung des Hauses. Die fehlende Bauverpflichtung bietet maximale Flexibilität – ob zur zeitnahen Bebauung oder als attraktive Kapital- und Wertanlage.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage zur Verfügung.



-- Kontakt --

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.

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