Neubau QNG 2 Zimmer Wohnung in Langenmosen bei Schrobenhausen!

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Sandizeller Str. 4c 86571 Langenmosen, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

700 € Kaltmiete

12,73 € Preis/m² ca.

55 m²

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach dem QNG-Standard errichtet wurde. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnanlage in Langenmosen.

Dank der sehr guten Lage erreichen Sie Schrobenhausen in nur etwa fünf Autominuten. Hier verbinden sich modernes, energieeffizientes Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Bei Interesse bitte direkt eine Selbstauskunft mitsenden.

Haustiere sind nicht gestattet

Anfragen mit Jobcenter werden nicht beantwortet

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Carport	1

Terrasse, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung nach QNG-Standard.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen, großformatigen grauen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die in jedem Raum installierte dezentrale Lüftungsanlage mit verschiedenen individuell einstellbaren Funktionen, darunter Wärmerückgewinnung und Entfeuchtungsfunktion.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Wärmepumpe mit Zentralheizung
Photovoltaik-Unterstützung zur weiteren Reduzierung des Energieverbrauchs
Modernes Badezimmer mit großer Regenfalldusche
Hochwertige Bodenbeläge und Materialien
Hausmeisterservice für eine gepflegte Wohnanlage

Durch die Kombination aus QNG-zertifizierter Bauweise, moderner Haustechnik und Photovoltaik-Unterstützung bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr guter Energieeffizienz und niedrigen laufenden Verbrauchskosten.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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Sandizeller Str. 4c
86571 Langenmosen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Winkelhausen, nur etwa eine Minute von Langenmosen entfernt. Die Stadt Schrobenhausen ist mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende Infrastruktur.

In Langenmosen finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Tankstelle, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Lebensmitteldiscounter mit integriertem Metzger und Bäcker.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Für kurze Wege bietet sich zudem das Fahrrad an – Schrobenhausen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Buchard

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.100 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Buchard

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0