Frisch sanierte, moderne 2-Zimmerwohnung in Schwandorf-Ettmannsdorf

Schwäbelstraße 6 92421 Schwandorf, Bayern
Frei ab: sofort
595 € Kaltmiete
12,55 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47,4 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)595 €
Nebenkosten 123 €
Heizkosten38 €
Kaution 1.785 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47,4 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1957
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sichern Sie sich die letzte 2-Zimmerwohnung im vollständig modernisierten Wohnquartier Schwäbel-/Schlesierstraße.
Die Gebäude wurden umfassend energetisch saniert und präsentieren sich mit neuer Fassade, neuen Fenstern und neuen Dächern in einem modernen Erscheinungsbild. Auch die Wohnungen wurden hochwertig renoviert und überzeugen mit hellen, freundlichen Räumen zum Wohlfühlen. Dank der energetischen Modernisierung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Heizkosten.
Die Gartenanlagen wurde attraktiv neu gestaltet und rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer gefragten Wohnlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erstbezug nach Sanierung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
• frisch gestrichene Wände
• neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
• pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
• modernes Badezimmer mit komfortabler Badewanne

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf73
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Schwäbelstraße 6
92421 Schwandorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Auch die Lage überzeugt: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie in etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz in rund 1,8 km.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hinweis zum Vermietungsprozess:
Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Felix Haberstumpf
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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