Helle Dachgeschosswohnung in Herten

Ruhe findet Form. Licht zeichnet Linien. Raum wird Haltung.

Diese Wohnung entfaltet auf ca. 89 m² ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre miteinander verbindet. Der Zuschnitt mit 3,5 Zimmern wirkt klar gegliedert und zugleich fließend gedacht, getragen von einer Etagenheizung als eigenständigem Wärmekonzept. Die Gastherme versorgt die Wohnung dabei zuverlässig mit Wärme und Warmwasser und verbindet Komfort mit einer unabhängigen Versorgungslösung.

Vom Eingangsbereich aus ordnet ein Flur den Alltag und führt in die zentralen Bereiche. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich als großzügige Mitte, in der sich Wohnen, Ankommen und Zusammensein selbstverständlich aneinanderfügen. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster lassen Tageslicht tief in den Raum fallen und betonen den Charakter der Dachschrägen. Sichtbare dunkle Holzbalken setzen dabei eine markante Linie in die helle Raumwirkung.

Die Küche liegt als eigener Raum daneben und bietet eine klare Arbeitszone mit viel Fläche entlang der Wände. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für Helligkeit und Leichtigkeit, während der Raum genug Platz für einen kleinen Essbereich bereithält. Praktisch ergänzt ein Abstellraum das Konzept und schafft Ordnung, ohne Wohnfläche zu binden.

Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Zwischenetage mit einem separaten Raum, der ideal zur Unterbringung einer Waschmaschine genutzt werden kann. Durch die vorhandene Raumhöhe besteht zudem die Möglichkeit, einen Kondenstrockner aufzustellen und so einen funktionalen Hauswirtschaftsbereich zu schaffen.

Für Rückzug und Flexibilität stehen weitere Zimmer bereit, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die sich ebenso als Homeoffice oder Gästezimmer denken lassen. Das Badezimmer rundet den Grundriss mit Dusche und Badewanne ab und vereint Funktion, Komfort und Alltagstauglichkeit.

So entsteht ein Zuhause, das Klarheit, Wärme und Spielraum vereint und den Tag in ruhigen Abläufen trägt. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein stimmiges Lebensgefühl.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.

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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
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