Ab 1.10.: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing – hochwertig saniert

Belgradstr. 76 80804 München, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
1.300 € Kaltmiete
37,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten50 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Blick in den ruhigen Innenhof.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die moderne Küche ist durch eine halbhohe Trennwand optisch vom Wohnbereich abgesetzt und vollständig ausgestattet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem modernen Design.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Echtholzparkettboden, frisch gestrichene Wände sowie eine moderne Einbauküche schaffen eine zeitlose und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden.

Ausstattung

* ca. 35 m² Wohnfläche
* Hochparterre mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
* Vollständig möbliert
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Hochwertiger, abgeschliffener Echtholzparkettboden
* Zentralheizung
* Bezugsfrei ab 01.10.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Fahrstuhl
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
e Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Young Professionals, Expats oder Pendler, die eine hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert106 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Belgradstr. 76
80804 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die U-Bahn-Station Scheidplatz (U2/U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Münchner Norden.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Penny-Markt befindet sich im selben Gebäude. Gleichzeitig laden der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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