Provisionsfreie lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Miele-Küche & Bergblick – sofort verfügbar!

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
259.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Hausgeld360 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet auf ca. 77 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Grenzgänger. Ein kleiner Anstrich der Räume genügt, so dass die Wohnung sofort bezugsbereit zur Verfügung steht.
Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten, auf die noch eine laufende Restgarantie besteht. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest, in den übrigen Räumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum.
Die Gas-Zentralheizung und die gute Energieeffizienzklasse C (86 kWh/m²a) halten die Heizkosten überschaubar.
Der Verkauf erfolgt direkt von privat – Sie sparen somit die Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Momentan gibt es eine Vielzahl an gemeinschaftlich genutzten Parkplätzen. Hier werden in naher Zukunft den Wohnungen jeweils Stellplätze zugeordnet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Weil am Rhein. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die auch eine direkte Verbindung nach Basel haben, liegen im direkten Umkreis. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist die Lage ideal für Pendler. Der nahegelegene Tüllinger Berg, den man von der Wohnung aus sehen kann, bietet zudem fantastische Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis ist VB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jennifer Bratz
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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