Charmantes Zweifamilienhaus mit großer Scheune und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ansicht
Ansicht
Innenhof
Vorderansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Innenhof
EG Küche
EG Gäste WC
EG Zimmer
OG Küche
OG Zimmer
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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1 / 1
74936 Siegelsbach
Frei ab: n.V.
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
10
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche560 m²
Zimmer10
Baujahr1880
Verfügbar ab n.V.
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1880 mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Zusätzlich wurde die Erdgeschosswohnung 2010 modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Zähler, sodass sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung eignet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² und bietet großzügige Raumverhältnisse. Eine Dachterrasse erweitert den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für einen individuellen Ausbau. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Ein Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen historischen Charakter. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelspeicher.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Kunststoff
* zwei Wohneinheiten mit getrennten Zählern
* große Scheune
* Doppelgarage
* Dachterrasse
* großer Innenhof



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 307.26 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum05. 08. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1880
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf307.26
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro
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74936 Siegelsbach

Lage & Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Siegelsbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote. Ein reges Vereinsleben prägen die lebenswerte Gemeinde.
Fazit: Der Ort hat eine solide Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
07261/40 620-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
07261/40 620-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07261/40 620-0

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