Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche – ideal für WG oder Singlehaushalt

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Mechthildstraße 46 39128 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: sofort

485 € Kaltmiete

9,70 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	485 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

(Wir haben den Link zur Aufnahme der Wohnungsbesichtigung im PDF-Dokument "Wohnungsbegehung / Visit" hinterlegt.)

🏠 Die Wohnung im Überblick:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Erdgeschosslage
- 2 gut geschnittene Zimmer – ideal für WG-Nutzung
- Balkon vorhanden
- frisch renoviert
- moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer mit Dusche und Rainshower
- Kellerabteil vorhanden
- Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus
- Ruhige Wohnlage mit freundlicher, hilfsbereiter und internationaler Nachbarschaft
- Angenehme Wohnatmosphäre durch eine gepflegte Hausgemeinschaft

👥 Ideal für
Die Wohnung eignet sich besonders für:
- Studierende
- WG-Gründungen
- Berufseinsteiger

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(We have included the link to the apartment video tour in the PDF document "Wohnungsbegehung / Visit.")

🏠 Apartment Highlights

- Approx. 50 m² of living space
- Ground-floor apartment
- 2 well-proportioned rooms – ideal for shared living (2-person flatshare)
Balcony
- Freshly renovated
- Modern vinyl flooring throughout the apartment
- Bathroom with a walk-in rain shower
- Private basement storage unit
- Well-maintained and very clean residential building
- Quiet residential area with a friendly, helpful, and international neighborhood
- Pleasant living environment within a well-kept residential community

👥 Ideal for
- This apartment is particularly suitable for:

- Students
- Two-person flatshares (shared apartments)
- Young professionals

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
🍳 Ausstattung & Möblierung

Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig:
- Waschmaschine (AEG)
Einbauküche inkl. aller Geräte:
- Geschirrspüler (Siemens)
- Backofen (Hanseatic)
- Kühl- und Gefrierkombination (Gorenje)
- Kochfeld & Dunstabzugshaube

Perfekt für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

🍳 Features & Furnishings

The apartment is partly furnished and ready for immediate move-in.

It comes with a fully fitted kitchen, including:
- AEG washing machine
- Siemens dishwasher
- Hanseatic oven
- Gorenje fridge-freezer combination
- Built-in cooktop
- Extractor hood

Perfect for anyone looking to move in quickly and comfortably without the hassle of purchasing essential appliances.
Note: This is not a serviced housing offering. Electricity and internet need to be contracted by the rentee individually. We gladly support.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Mechthildstraße 46
39128 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

📍 Lage: Mechthildstraße 46, Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. Die Gegend ist besonders bei Studierenden und jungen Berufstätigen gefragt, da sie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar:

Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe oder Edeka sind in ca. 5–10 Gehminuten oder 2–4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Auch die Anbindung ist ideal:

Otto-von-Guericke-Universität:
ca. 10–15 Minuten mit dem Fahrrad
ca. 15–20 Minuten mit der Straßenbahn

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen dich schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt.

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📍 Location: Mechthildstraße 46, Magdeburg (Stadtfeld Ost)

The apartment is located in the popular Stadtfeld Ost district, offering a quiet, well-maintained residential environment. The neighborhood is especially popular with students and young professionals thanks to its excellent combination of a central location and a pleasant living atmosphere.

Shopping
- Daily shopping is quick and convenient:
- Supermarkets such as Aldi, Lidl, Rewe, and Edeka are just 5–10 minutes on foot or 2–4 minutes by bicycle away.
Excellent Transport Connections
The apartment offers excellent access to public transport and key destinations:
- Otto von Guericke University Magdeburg
- Approx. 10–15 minutes by bicycle
- Approx. 15–20 minutes by tram

Public transportation is within easy walking distance, providing fast connections to the city center and all major destinations throughout Magdeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf Wunsch kann die Wohnung auch **voll möbliert** vermietet werden. Je nach Bedarf können unter anderem Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Geschirr, Bilder sowie weitere Einrichtungsgegenstände zur Verfügung gestellt werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an – die Ausstattung kann individuell nach Absprache zusammengestellt werden.

Für einen ersten Eindruck können Sie sich die Wohnung bequem online ansehen. Über das PDF-Dokument "Wohungsbegehung / Visit" steht Ihnen eine ausführliche Wohnungsbegehung zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort sind kurzfristig möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
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For a first impression, you are welcome to explore the apartment online. A detailed video tour is available via the PDF document "Wohnungsbegehung / Visit." In-person viewings can be arranged at short notice. If you are interested, we look forward to hearing from you.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kevin Jahn

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	485 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	970 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kevin Jahn

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0