Schnuckeliges Häuschen in Langenau!!

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89129 Langenau

Frei ab: Nach Vereinbarung.

185.000 € Kaufpreis

90 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	53 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	2005
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schnuckeliges Reihenmittelhaus!!

Das Häuschen hat ein historisches Ambiente, es wurde nach und nach renoviert und somit ist es auf einem ordentliche Stand und bald
bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Das Gebäude wurde seit 1994 immer wieder saniert und umgebaut nach zeitgemäßen Ansprüchen.
Im wesentlichen wurden das Bad und Installationen erneuert.
2000 wurde eine moderne Zentralheizung mit Brennwertgerät eingebaut.

Bis auf 2 Stück wurden 2005 alle Fenster erneuert Im selben Jahr wurden neue Böden verlegt. Teilweise massives Parkett.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 160.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 12. 2016
Gültig bis	22.12.2026
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	160.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89129 Langenau

Lage & Infrastruktur

Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Universitätsstadt Ulm.

Langenau liegt für Autofahrer verkehrsgünstig an der A7 und der A8. Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstige Informationen

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss hat Studiocharakter. Eine Nutzung als Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Abstellraum ist gut denkbar.

das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt. Im Jahr 2000 wurde das Haus kernsaniert.

Aktuell wird das Gebäude noch beräumt, daher kommen in diesem Exposee bereit vorhandene Bilder zum Einsatz.

Ansprechpartner/in: Karl Roderich Häge

07345/800-0

Weitere Anbieterdaten