Ruhige Lage, viel Platz zum Wohnen und 3 Garagen

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89177 Ballendorf

Frei ab: Nach Absprache.

165.000 € Kaufpreis

133 m²

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	174 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1920
Letzte Modernisierung	1971
Verfügbar ab	Nach Absprache.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Einfaches Wohnhaus mit viel Fläche, Garten und 3 Garagen

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Einfache Ausstattung, Öl-Zentralheizung. Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren erneuert.
Der kleine Garten auf der Südwestseite und der Freisitz hinterm Haus bieten Gelegenheit zur Entspannung und Aufenthalt.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 314 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 08. 2026
Gültig bis	12.08.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	314
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl