Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung

Seinsheimstraße 2 97209 Veitshöchheim, Bayern
Frei ab: sofort
389.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 389.000 €
Hausgeld285 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die frisch sanierte 4‐Zimmer‐Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Veitshöchheim – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige, klar strukturierte Grundriss: Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in sämtliche Räume. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnräume modernisiert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Als Bodenbelag wurde ein schöner, pflegeleichter Vinylboden verlegt, im Badezimmer hochwertige italienische Fliesen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Geradliniger Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung • Gemütlicher Balkon
• Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
• Nagelneues Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• Neue Sanitärleitungen
• Moderne Elektrik
• Stellplatz direkt am Haus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Seinsheimstraße 2
97209 Veitshöchheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Veitshöchheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Würzburg und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der charmante Ort am Main ist vor allem für seine historische Altstadt, den weltbekannten Rokokogarten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt.

Die Wohnung befindet sich in der Seinsheimstraße 2 in angenehmer und zugleich zentraler Lage. Sowohl der Main als auch der wunderschöne Rokokogarten sind bequem fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Veitshöchheimer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Veitshöchheim bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Über die gute Verkehrsanbindung sowie den Bahnhof erreichen Sie Würzburg in kurzer Zeit – mit dem Auto ebenso wie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Spaziergänge entlang des Mains, Biergärten, Radwege sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein besonderes Wohnumfeld. Die Mischung aus historischer Atmosphäre, gepflegtem Ortsbild und naturnahem Wohnen macht Veitshöchheim zu einem der gefragtesten Wohnorte im Würzburger Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Florian Pausch
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Veitshöchheim