Traumhaftes Baugrundstück in Fahrenhorst: Ihr Refugium im Grünen

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28816 Stuhr, Niedersachsen

Frei ab: ab sofort

269.000 € Kaufpreis

1.966 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.966 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der idyllischen Waldsiedlung Fahrenhorst – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.966 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim inmitten einer grünen Oase zu verwirklichen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Teilkeller, ein geräumiges Garagengebäude sowie ein großer Holzschuppen. Umrahmt von majestätischen Nadelgehölzen, die das Grundstück in eine natürliche Ruhezone verwandeln, bietet sich hier eine einzigartige Chance für Ihre Neubau- oder Sanierungspläne.

Der Bebauungsplan sieht ein reines Wohngebiet vor, ideal für Einfamilien- und Doppelhäuser. Mit einer Grundflächenzahl von 0,15 können Sie ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss realisieren – perfekt für ein gemütliches Zuhause in harmonischer Umgebung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium im Grünen!

Ausstattungsmerkmale

Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

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28816 Stuhr – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Fahrenhorst ist ein charmanter Ortsteil der Großgemeinde Stuhr, eingebettet im malerischen Naturpark "Wildeshauser Geest". Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Wald ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag in der Stadt.

Trotz der ländlichen Idylle ist Fahrenhorst hervorragend angebunden: Über die B51/6 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in nur etwa 30 Minuten. Auch die Autobahn A1, die Sie schnell nach Hamburg oder Osnabrück bringt, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Ob Reiten, Tennis, Radfahren oder Joggen – hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Schulbus bringt die Kinder sicher zu den weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum, während Kindergarten und Grundschule im nahegelegenen Heiligenrode zu finden sind. Die renommierte Lukas Schule in Bassum ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

In Fahrenhorst selbst erwartet Sie eine gemütliche Pizzeria und ein neuer Dorfladen, die für das leibliche Wohl sorgen.

Das angebotene Grundstück liegt mitten in der idyllischen Waldsiedlung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks ist bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären sind.

Ansprechpartner/in: Frau Saskia Wessel

004942195700815

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Maklerprovision	Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen

Ansprechpartner/in: Frau Saskia Wessel

004942195700815

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Website

www.hechler-twachtmann.de

Fax	004942195700819
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/