3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial - in zentrumsnaher Lage von Gummersbach!

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51643 Gummersbach

Frei ab: sofort

550 € Kaltmiete

700 € Warmmiete inkl. NK

6,04 € Preis/m² ca.

91 m²

Balkon

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	700 €
Kaution	1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre zentrumsnahen Lage aus – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja

- Gas-Etagen-Heizung
- Bodenbeläge bestehend aus PVC und Teppich
- Stellplatz
- Gartennutzung
- Balkon

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51643 Gummersbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in Gummersbach. Sie erreichen von hier in wenigen Fußminuten eine Bushaltestelle oder das Ortszentrum von Gummersbach mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A4 (Richtung Köln oder Olpe).
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und befindet sich im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 50.000 Einwohnern ist die Stadt das bedeutendste Mittelzentrum des Oberbergischen Kreises.
Gummersbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung. Die zahlreichen Talsperren in der Region schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ansprechpartner/in: Frau Joy Chiara Riviello

004922919174900

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	700 €
Kaution	1.100 €

Ansprechpartner/in: Frau Joy Chiara Riviello

004922919174900

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.