Letzte Chance für Entscheider Doppelhaushälfte in Herzen Pfuhls

89233 Neu-Ulm
680.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 680.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit diesem projektierten Doppelhaus in Neu-Ulm, ideal konzipiert für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Räume und effiziente Flächennutzung legen. Die Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche bietet mit 5 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für alle Lebensphasen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachtes Design mit nachhaltiger Bauweise nach KfW 40 Standard. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen ein ruhiges, komfortables Wohnen "Haus an Haus", perfekt für Mehrgenerationenprojekte oder als Nachbarschaft in vertrauter Gemeinschaft. Die innovative Bauweise von STREIF garantiert dabei nicht nur eine hervorragende Schallisolierung, sondern auch eine optimale Nutzung Ihrer Grundstücksfläche von 300 m². Mit dem Fokus auf Qualität und Zukunftssicherheit setzen Sie mit diesem Doppelhaus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche an modernes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die nachhaltige Wärme liefert und zugleich die Umwelt schont. Die bauliche Ausführung berücksichtigt den KfW 40 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Kombination aus Dusche und Wanne sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die STREIF-Wandkonstruktion sorgt für exzellente Schallisolierung, was besonders bei Doppelhaushälften von großem Vorteil ist. Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind flexibel und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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89233 Neu-Ulm

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Neu-Ulm, das eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die von grünen Parks bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten reichen. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist perfekt für Bauherren, die gerne Eigenleistungen einbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die FastFertigPlus-Stufe ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise mit einem Startpreis ab 344.375 EUR. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch Ihre Eigenleistung reduzieren Sie die Kredithöhe und profitieren von geringeren Zinskosten oder kürzeren Kreditlaufzeiten. Unser Service umfasst umfassende Beratung und Unterstützung während des gesamten Bauprozesses, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Ansprechpartner/in: Herr Alexander Scholz
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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