Für Schnellentscheider ein exklusives Grundstück mit City Villa im Herzens Pfuhl

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Hauptstraße 10 89233 Neu-Ulm

740.000 € Kaufpreis

145 m²

Kaufpreis

740.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Neu-Ulm vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und hochwertiger Bauweise. Mit 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Projekt viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Haus wurde projektiert nach Ihren Wünschen, sodass Sie die Freiheit haben, sowohl die Innen- als auch die Außenarchitektur nach Ihrem Geschmack zu gestalten - ob klassisch dezent oder modern und farbenfroh. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihren Traumgrundriss zu verwirklichen, inklusive optionaler Dachterrasse und variabler Raumanzahl. Dieses Baukonzept verbindet Komfort, Funktionalität und Ästhetik in einem KfW40-Energieeffizienz-Standard, der besonders umweltbewusst und kostensparend ist. Lassen Sie sich von der STREIF-Bauberatung vor Ort individuell beraten und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und energieeffizienter Bauweise.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Haustechnik. Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch nachhaltig Heizkosten spart. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Bauweise entspricht dem KfW40-Standard, der höchste Anforderungen an Wärmedämmung und Energieeffizienz erfüllt. Sie profitieren von hochwertigen Materialien und durchdachten Details, die ein komfortables und gesundes Wohnklima garantieren. Die 2-geschossige Stadtvilla auf einem 400 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Hauptstraße 10
89233 Neu-Ulm

Lage & Infrastruktur

Das Wohngebiet in Neu-Ulm zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Einkaufscenter, ein Fitnessstudio sowie ein Kindergarten, die den Alltag erleichtern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung ist familienfreundlich und urban zugleich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von Fachbetrieben ausgeführt. Sie haben dennoch die Möglichkeit, aktiv bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und so Eigenleistungen zu erbringen, um Kosten zu sparen. Die FastFertigPlus-Variante ermöglicht Ihnen eine attraktive Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Fertigstellung. Der Preis für das Haus vom Typ STREIF-City beginnt ab 344.375 EUR. STREIF bietet zudem umfangreiche Dienstleistungspakete und eine persönliche Bauberatung, die Ihnen helfen, Ihr Bauvorhaben effizient und individuell zu realisieren.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Scholz

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten