Hausähnliches Wohnen im Wohnpark Katharinental – 117 m², Balkon & drei Schlafzimmer

Diese modernisierte Mietwohnung im Wohnpark Katharinental bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept mit viel Platz und einem nahezu hausähnlichen Charakter. Der separate Eingang, die verschiedenen Wohnebenen sowie der direkt aus der Wohnung erreichbare Keller sorgen für ein hohes Maß an Eigenständigkeit.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sehr gut für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder Mieter, die sich zusätzliche Rückzugsräume wünschen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon.

Aktuell ist ein Büro durch eine Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt. Die Wand kann grundsätzlich wieder entfernt werden, sodass sich der Wohn- und Essbereich noch weiter vergrößern lässt. Dadurch bietet der Grundriss flexible Möglichkeiten und kann an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Zwei Badezimmer, ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie die mitvermietete Einbauküche aus dem Jahr 2018 ergänzen das Raumangebot. Der Keller ist über eine eigene Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar und eignet sich neben der klassischen Nutzung als Abstellfläche beispielsweise auch als Hobby- oder Fitnessbereich.

Einen ersten umfassenden Eindruck von der Wohnung können Interessenten bereits vorab über den 360°-Rundgang gewinnen.

Zum Wohnpark gehören außerdem ein Außenschwimmbad, ein Tennisplatz und ein Kinderspielplatz. Ein überdachter Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, die Warmmiete 2.100 €. In der Miete enthalten sind die Einbauküche, ein überdachter Stellplatz sowie die Nutzung des Tennisplatzes und des Außenschwimmbades.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um kurze Angaben zur einziehenden Personenzahl, zur beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin und gegebenenfalls zu vorhandenen Haustieren.

Im weiteren Bewerbungsverfahren werden insbesondere folgende Unterlagen benötigt:

- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise
- Ausweiskopie