Altbaucharme aus den Goldenen Zwanzigern - Ihr neues Zuhause mit Garten!

In den "Goldenen Zwanziger" Jahren wurde auf diesem Grundstück mit viel Liebe zum Detail ein Wohnhaus (Reihenendhaus) auf zwei Ebenen errichtet.

Ein kleiner, heller und gemütlicher Anbau bildet im Erdgeschoss den ansprechenden Eingangsbereich und kann bei Bedarf auch für Besuch genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen neben dem zentral gelegenen Flur, eine geräumige Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde in einem Anbau untergebracht. Die Fußbodengestaltung wechselt auf dieser Etage
zwischen Fliesen, Auslegware und PVC-Belag.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer ausgebauter Wohnraum (Kinderzimmer) und ca. 20 m² nicht ausgebauter Dachraum. Hier können Sie bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen. Ideal für die heranwachsenden Kinder.

Das Haus verfügt über einen kleinen Teilkeller, indem die Heizungsanlage (Junkers Brennwerttherme) und alle anderen Hausanschlüsse untergebracht sind.

In einigen Bereichen wurden bereits erste Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 1993 die Fenster ausgetauscht und um Rollläden erweitert, ein Teil der Elektrik ausgetauscht, das Bad modernisiert und um eine ebenerdige Dusche ergänzt sowie die Brennwerttherme im Jahr 2021 eingebaut.

Neben verschiedenen Anpflanzungen und befestigten Wegen gehören eine kleine Sitzecke am Haus und ein Nebengebäude mit Garage, Carport und Schuppen zum ca. 443 m² großen Grundstück. Der Garten kann unterteilt werden in Nutzgarten, wo Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen können und Rasenfläche zum Toben und Spielen Ihrer Kleinsten.
Ein kleines Stück "eigene Erde" in der Stadt!

Bad

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 479.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.017,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.