Voll NEU möbliert inkl. EBK und Loggia in TOPLAGE Univiertel

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Zeppelinstr. 36 86159 Augsburg, Bayern

Frei ab: sofort

780 € Kaltmiete

20,53 € Preis/m² ca.

38 m²

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	5
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

VOLL Neu möbliert! In Augsburgs Universitätsviertel befindet sich diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 Quadratmetern.

Die Wohnung verfügt über großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit XXL-Dusche und bietet einen gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2022 aufwendig modernisiert. Die Loggia sowie einen Personenaufzug erhöht den Komfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- nur wenige Fußminuten zur UNI
- gepflegt und modernisiert
- Bad mit XXL-Dusche
- separate Küche mit EBK
- Westloggia zum Innehof
- TG

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Zeppelinstr. 36
86159 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung befindet sich in Augsburg, im beliebten Universitätsviertel und bietet städtisches Flair.

Sie liegt nur 3,6 km südlich des Stadtzentrums und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Einkaufsmöglichkeiten ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (200 m) und Zugstation (1,4 km) hervorragend.

Die Autobahnauffahrt ist 8,4 km entfernt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie ein Kunstzentrum, Theater und ein Museum, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem laden drei Parks zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Wohnung ist umgeben von gastronomischen Einrichtungen, wie einem Schnellrestaurant, Restaurant, Café und Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	60 €
Kaution	2.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0