Haus + separates Gartengrundstück + Garage Jetzt auch als Mietkauf!

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66484 Riedelberg, Rheinland-Pfalz

110.000 € Kaufpreis

90 m²

Einbauküche

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	124 m²
Grundstücksfläche	356 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1949
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In dem idyllischen Ort Riedelberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und rund 124 m² Nutzfläche. Bereits modernisierte Bereiche wie die hochwertige Küche, das moderne Badezimmer sowie die erneuerte Elektrik sorgen dafür, dass Sie ohne größere Investitionen direkt einziehen können.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen Küche aus dem Jahr 2021, einem ebenfalls 2021 renovierten Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Hobby, Büro oder Gäste bietet.

Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welches im Kaufpreis enthalten ist. Dieses umfasst ca. 256 m² und verfügt bereits über eine Fertiggarage. Damit erhalten Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum oder Stellfläche, sondern auch einen schönen Garten für Freizeit, Grillabende oder als Rückzugsort.

So profitieren Sie von einem pflegeleichten Hausgrundstück und gleichzeitig von einem separaten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Gleichzeitig sollten Käufer berücksichtigen, dass am Objekt noch einzelne Restarbeiten und kleinere Fertigstellungsmaßnahmen anfallen. Diese bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu vervollständigen und ihm den letzten Feinschliff zu verleihen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 308.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 06. 2018
Gültig bis	2028-06-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1949
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	308.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66484 Riedelberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Riedelberg liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der kleine Ort ist eingebettet in sanftes Hügelland und wird von weitläufigen Feldern, Wiesen und natürlichen Grünflächen umgeben. Die Gemeinde ist überschaubar und zeichnet sich durch eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die besonders Menschen anspricht, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und Nähe zur Natur legen.

Das Dorfleben ist geprägt von freundlichen Nachbarschaften, gewachsener Struktur und viel Raum zur Erholung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zu mehreren wichtigen Städten in der Region. Zweibrücken im Westen, Pirmasens im Osten und das französische Bitche im Süden sind jeweils schnell erreichbar. Dadurch bietet Riedelberg eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Gelassenheit und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und urbanen Angeboten.

Für Singles, Paare oder kleine Familien ist Riedelberg ein Ort, an dem man unkompliziert ankommt und sich wohlfühlt. Die geringe Größe der Gemeinde schafft ein angenehmes Miteinander, und die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür.

Zusammengefasst vereint Riedelberg eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit einer zugleich praktischen Nähe zu wichtigen regionalen Zentren – ein attraktiver Standort für alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit Lebensqualität suchen.

Sonstige Informationen

Kaufpreis: 110.000 €
Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
Hausgrundstück: 100 m²
zusätzliches Gartengrundstück: 256 m²
Gesamtgrundstück: 356 m²
Einfamilienhaus
Baujahr 1949
Ölzentralheizung (2014)
Elektrik erneuert (2018)
Küche modernisiert (2021)
Badezimmer modernisiert (2021)
Terrasse
Vollunterkellert
zusätzliche Fertiggarage auf dem Gartengrundstück

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Danny Haben

004915151441144

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	004915151441144
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net