Großzügiges Wohnen in Gößnitz: Erstbezug, Garten und Stellplätze

04639 Gößnitz, Thüringen
Frei ab: sofort
875 € Kaltmiete
1.175 € Warmmiete inkl. NK
7,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Etage
2
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete875 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete1.175 €
Kaution 2.625,00 €
Maklerprovision0
Stellplatz Freiplatz Miete20 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1904
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab sofort
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Dreiparteienhauses aus der Zeit um 1900 in Gößnitz. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und die sichtbar erhaltenen Holzbalken verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter.

Der großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die sorgfältig aufgearbeiteten Holzbalken bilden dabei einen reizvollen Kontrast zu den weißen Wänden und dem modernen Bodenbelag in warmer Holzoptik.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen und dekorative Elemente in Holzoptik unterstreichen das moderne und zugleich wohnliche Ambiente.

Auch der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraumlösungen. Dekorative Bleiglasfenster im Treppenhaus ergänzen den charmanten Gesamteindruck des villenähnlichen Gebäudes.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des Gartens. Dieser bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen der warmen Jahreszeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein separates Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme historischer Bauelemente.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
* Erstbezug nach Sanierung
* drei großzügige und helle Räume
* charaktervolle, sichtbare Holzbalken
* moderner Bodenbelag in Holzoptik
* Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendes WC
* zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster
* großzügiger Flurbereich
* Kellerraum
* Gartennutzung inklusive
* PKW- Stellplätze

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 338.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum03. 08. 2026
Gültig bis02.08.2036
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf338.7
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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04639 Gößnitz – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Walter-Rabold-Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Zentrum von Gößnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Gößnitz bietet regionale Verbindungen in Richtung Altenburg und Leipzig, Zwickau und Hof sowie Gera. Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, Parkflächen und das Freibad ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Über die B 93 und die nahe A 4 bei Meerane sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten
Bäcker: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten
Supermarkt: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten
Supermarkt: ca. 1050 m, ca. 15 Gehminuten
Apotheke: ca. 750 m, ca. 11 Gehminuten
Arzt: ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten
Restaurant: ca. 650 m, ca. 9 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 950 m, ca. 14 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Gößnitz, Bahnhof
Entfernung: ca. 700 m, ca. 10 Gehminuten
Linien: 328, 329, 354, 358

Sonstige Informationen

Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Holger Henze
01776843789
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
01776843789

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