Zwei-Zimmer mit sonniger Dachterrasse

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40237 Düsseldorf

250.000 € Kaufpreis

67 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich mitten im Herzen von Düsseldorf Düsseltal.
Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Der Wohnbereich, ein Schlafraum, ein zeitloses Wannenbad sowie eine separate Küche verteilen sich insgesamt auf ca. 67 m². Das Highlight der Wohnung ist die quadratisch geschnittene Dachterrasse zur sonnigen Westseite.
Die Wohnung ist mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein praktischer Abstellraum auf der Wohnebene gehört ebenfalls dazu.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Wanne

Baujahr 1960
2. Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 67 m²
zeitloses Wannenbad
großzügige Dachterrasse
Vinyl, Laminat und Fliesen
Abstellraum im Dachgeschoss
Waschküche und Fahrradkeller

Energie

Energieeffizienzklasse E · 152.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	152.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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40237 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Wohnen mitten im Herzen der Landeshauptstadt!
Eine nachhaltig solide Kapitalanlage im Zentrum.
Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Man profitiert von der absolut zentralen Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung.
Zum Einkaufen geht es auf die beliebte Rethelstraße oder Grafenberger Allee in direkter Nachbarschaft. Hier wird ein exzellentes Angebot für den täglichen Bedarf geboten. Zudem findet man eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.
Die S-, U- und Straßenbahn Haltestellen sind ebenfalls fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Ein Auto ist hier überflüssig!
Hauptbahnhof und Königsallee liegen im Umkreis von 2 km Entfernung!

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Bohn

004921295656653

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921299156469
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz