Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Oberferrieden

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90559 Burgthann

499.995 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

499.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus in Burgthann, das modern und effizient geplant ist, um höchsten Wohnkomfort auf 130 m² Wohnfläche zu bieten. Dieses Doppelhaus mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, wurde projektiert, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die moderne Doppelhaushälfte verbindet nachhaltiges Wohnen mit ansprechendem Design und nutzt die Fläche optimal - eine perfekte Lösung für das Neubaugebiet in Burgthann. Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard genießen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein angenehmes Raumklima. Durch die hervorragende Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion erleben Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen, selbst wenn Sie Haus an Haus mit Freunden, Familie oder Nachbarn leben. Unsere flexiblen Entwürfe bieten zudem die Möglichkeit, das Haus an Ihre individuellen Lebenssituationen anzupassen, sei es als Doppelhaushälfte, Doppelhaus oder Generationenhaus - für eine zukunftssichere und komfortable Wohnlösung.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Doppelhaus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche an Qualität und Technik. Es verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die effiziente und nachhaltige Heizenergie liefert und somit zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard, was für exzellente Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch steht. Die Ausstattung umfasst moderne Sanitär-Grundinstallationen, die im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus enthalten sind. Diese Ausbaustufe beinhaltet alle haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden, sodass Sie sich auf eine professionelle Umsetzung verlassen können. Die verwendeten Materialien und die präzise Ausführung garantieren Langlebigkeit, Komfort und ein gesundes Wohnklima.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90559 Burgthann

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im attraktiven Neubaugebiet von Burgthann, einer aufstrebenden Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Erholungsgebieten in der Natur, was insbesondere Familien und naturverbundene Bewohner anspricht.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten