Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin und optionaler Garage

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Berliner Straße 65824 Schwalbach, Hessen

Frei ab: nach Absprache

980 € Kaltmiete

14,00 € Preis/m² ca.

70 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Ein Balkon und ein gemütlicher Kamin sorgen für besonderen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum. Eine Garage kann optional angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
• Gepflegter Gesamtzustand Wohnzimmer mit 36m' und direkten Zugang zum
Balkon.
• Kamin für eine gemutliche
Wohnatmosphäre
• separates Schlafzimmer
• Küche (ohne Einbauküche)
• Gaste-WC
• Bad en suite - Badezimmer, zugänglich nur über das Schlafzimmer
• Tiefgaragenstellplatz (separat anzumieten)
• gepflegter Gesamtzustand

Energie

Energieeffizienzklasse C · 61 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	61 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Berliner Straße
65824 Schwalbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gepflegter und guter Wohnlage:

• nur ca. 5 Gehminuten zur S-
Bahn

• Einkaufsmöglichkeiten fußlaufig
erreichbar

• schnelle Anbindung nach Frankfurt am Main

• Sehr gut geeignet für Pendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wioletta Patsaka

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	980 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von Wioletta Patsaka

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0