Möbliertes Zimmer auf Zeit in Berufstätigen-WG

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Eskilstunastraße 35 91054 Erlangen, Bayern

Frei ab: sofort

480 € Kaltmiete

17,78 € Preis/m² ca.

27 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	325 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	960 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eines von zwei Zimmern in einer Wohneinheit als Coliving von Berufstätigen für einen Mietzeitraum von 6 -12 Monate. Die Pauschalmiete beträgt 805,00 € pro Monat und umfasst die Wohnung, Strom, Heizung, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten pauschal.

Die Wohnung besteht aus zwei voll möblierten Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit großer gemeinsam nutzbarer Loggia, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, einer Garderobe, einem Flur, einer Abstellkammer und verfügt über Geschirrspüler, Waschtrockner, für jeden Mieter einen eigenen Kühlschrank und schnellem WLAN.

Sie ist ideal für berufstätige Erwachsene, die für einen begrenzten Zeitraum eine Unterkunft in Gemeinschaft suchen. Das hier angebotene Zimmer ist sofort bezugsfertig und bietet alles, für einen komfortablen Alltag. Das Apartment ist so gestaltet, dass vieles gemeinsam gemacht werden kann, aber nicht muss.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das individuell nutzbare Zimmer ist auf einen sehr ruhigen und begrünten Innenbereich ausgerichtet. Es ist so zoniert, dass sowohl ein Wohnbereich als auch ein Ess- und Arbeitsbereich und ein ruhiger Schlafbereich vorhanden sind.

Das Zimmer verfügt über ein Bett. Für ruhige Stunden am Abend oder zum Lesen gibt es einen gemütlichen Sessel und einen Smart-TV.
Sowohl im Zimmer selbst als auch im Abstellraum ist ausreichend Stauraum vorhanden um Arbeits- oder Studienunterlangen, Laptop und sonstige Technik, Kleidung, Schuhe, Sportzeug und was immer nicht rumstehen soll einfach und schnell wegzuräumen.

Das Zimmer ist vollständig möbliert und umfasst:
•Ein bequemes Bett
•Einen geräumigen Kleiderschrank
•Einen Tisch mit Stühlen
•Ein Sideboard und Fernseher
•Einen Sessel

Die Gemeinschaftsküche ist ebenfalls komplett ausgestattet mit:
•Backofen, Herd, Spülmaschine
•Waschtrockner
•Zwei separaten Kühlschränken
•Toaster, Kaffeemaschine, sowie Geschirr und Besteck

In der Abstellkammer stehen bereits wichtige Utensilien wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett zur Verfügung, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Eskilstunastraße 35
91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Sieglitzhof. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Du lernst deine(n) Mitbewohner(in) in der WG natürlich vorab kennen. Eine passende Zusammensetzung ist uns sehr wichtig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Nicolait

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	480 €
Nebenkosten	325 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	960 €

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Nicolait

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0