Elterlein: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in ruhiger Neubauanlage

Neubau 16 09481 Elterlein, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
410 € Kaltmiete
6,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61,44 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)410 €
Nebenkosten 55 €
Heizkosten55 €
Kaution 600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61,44 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1984
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

**Modern wohnen im Grünen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Elterlein**

In einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Elterlein erwartet Sie diese freundliche und optimal geschnittene, knapp 62 qm große, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Tageslichtbadezimmer. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Lage und die dennoch kurzen Wege ins Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre freundliche und praktische Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Dank moderner, energiesparender Haustechnik und eines Vollwärmeschutzes weist das Gebäude einen sehr guten Energieverbrauch von lediglich **72 kWh/m² pro Jahr** auf. Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und trägt zu einem angenehmen und wirtschaftlichen Wohnen bei.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Pluspunkte:

wunderschöne zum Haus gehörende grüne Außenanlage mit großer Wiese, Trockenplatz, Fahrradabstellplatz, gepflegtem alten Baum- und Buschbestand - ideal für Kinder;

Perfekter Hausmeisterservice, Hausreinigung;

Trockenboden für alle Mieter, Kellerabteil für jede Wohnung;

verkehrsgünstige Lage, das Wohngebiet ist über eine verkehrsberuhigte Straße erreichbar.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 72 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert72 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Neubau 16
09481 Elterlein – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Elterlein mit guter Nahverkehrsanbindung (Bus, Stadt- und Regionalverkehr) und sehr guter Fernverkehrsanbindung (Autobahnzubringer in 2 Minuten, Autobahn A72 in 15 Minuten erreichbar). Die Buslinien 419 und 441 und das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt, einen Spielplatz, einen Kindergarten und eine Schule. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Grün- und Parkanlage, Wandern, Radfahren, Wintersport, viele Wälder, Naturbad Greifensteine) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Elterlein vereint mit seiner Geschichte und seinem modernen Gewerbegebiet Tradition und Moderne in idealer Weise. Unternehmen wie BODET, Frauental Automotive, Briloner Leuchten, das Elektromotorenwerk Grünhain und Max Bögl bieten vielfältige sichere Arbeitsplätze.

Nur 38 Kilometer südlich von Chemnitz gelegen, ist Elterlein auch für Berufstätige im Umland gut erreichbar (Grünhain 6 km, Schwarzenberg 8 km, Zwönitz 8 km, Annaberg-Buchholz 10 km, Zwickau 35 km). Sie wohnen heimatverbunden in Bestlage in einem historisch gewachsenem und sehr gepflegten Wohnviertel mit einem wunderbaren Ausblick über das Erzgebirge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaution zahlbar in Raten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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