Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne

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59269 Beckum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

990 € Warmmiete inkl. NK

5,91 € Preis/m²

110 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	5,91 €
Warmmiete	990 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene 3-zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Beckum. Mit einer Wohnfläche von rd. 110 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung.
Herzstücke ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen Weitblick über die angrenzenden Felder - ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine sep. Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Haus wurde 1995 erweitert und umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine wichtige Investition erfolgte in diesem Jahr mit der Installation einer modernen Luftwärmepumpe. Das Gebäude wird nun effizient und zukunftsorientiert beheizt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkosten-/Heizkostenpauschale von 340,00 € pro Monat, die Neben-/Heizkosten werden nicht abgerechnet, so dass Sie eine verlässlich gut kalkulierbare Gesamtmiete von 990,00 € monatlich haben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

* Komf. Lage im 1. Oberschoss
* Geräumige Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Fenster
* Abstellraum
* Loggia mit Weitblick
* Parkmöglichkeit in der ruhigen Wohnstraße
* mit wenigen Schritten im Grünen
* sofort bezugsfrei
* 990,00 € Pauschalmiete - max. Planungssicherheit

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130.83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130.83 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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59269 Beckum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Beckum bietet aufgrund der verkehrsgünstigen Lage viel Flexibilität hinsichtlich der heute oft notwendigen Mobilität. Der Bahnhof Neubeckum ist nur ca. 5 km entfernt und die Autobahnanschlussstelle der A2 erreichen Sie in 3 km und rd. 10 Fahrminuten. Aufgrund der Objektlage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso günstig zu erreichen, wie die in einem Umkreis von nur rd. 4,0 km vorhandenen Kinderbetreuungs- und die verschiedenen schulischen Einrichtungen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Stadtrand von Beckum und in wenigen Metern sind Sie auf der Pflaumenallee, dem beliebten Wander- und Radweg.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geräumigen Wohnung. Gesucht werden bevorzugt Paare oder Familien, die Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und ein harmonisches Miteinander in kleiner Hausgemeinschaft legen.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich per E-Mail und stellen Sie sich in kurzen Worten vor, z.B.
- mit wieviel Personen möchten Sie einziehen
- zu wann möchten Sie einziehen
- was machen Sie beruflich bzw. worüber beziehen Sie Ihr Einkommen
- haben Sie Haustiere

Ansprechpartner/in: Frau Gabriele Schulze Tergeist

004925213669

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