Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung (100m²) mit Wohnküche und tollem Ausblick

34117 Kassel, Hessen
Frei ab: 15.08.2026
1.300 € Kaltmiete
12,78 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
101,72 m²
Zimmer
3
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101,72 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk3
Baujahr1892
Verfügbar ab 15.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche bietet auf rund 100 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen, gemütlichen Charakter mit sichtbaren Balken und typischen Dachschrägen.
Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht über die Umgebung. Auch die Lage am Schlangenweg mit ihrem attraktiven Straßenbild und dem grünen Umfeld trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Architekturbüro sowie weitere ruhig bewohnte Einheiten. Dadurch entsteht eine angenehme und persönliche Hausgemeinschaft.
Ein Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten.

Energie

Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
34117 Kassel – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kasseler Stadtteil Mitte, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Die Umgebung verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem attraktiven und grünen Wohnumfeld.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Linien 1, 3, 5 und 6, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage bequem erreichbar.
Das ansprechende Straßenbild und die grüne Umgebung tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Igor Vrána
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Kassel