Traumhafte Wohnung im Spandauer Speicherballett- Südbalkon und Havelblick - provisionsfrei!

13585 Berlin-Spandau, Berlin
Frei ab: sofort
590.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
88,99 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,99 m²
Zimmer4
Stockwerk2
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf die Havel und ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während edles Eichenparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellnische mit ausreichend Stauraum, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine Videosprechanlage, barrierefreier Zugang per Aufzug sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz.

- Provisionsfrei- direkt vom Eigentümer!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holz-Aluminiumrahmen
•Moderne Einbauküche mit Geräten mit Touchbedienung
•Balkon mit Südausrichtung und Blick zur Havel
•Geöltes Eichenparkett in allen Zimmern (außer Bad)
•Fliesen der Marke Villeroy & Boch im Badezimmer
•Bodentiefe Regendusche und Badewanne mit Armaturen der Marke Hans Grohe sowie Handtuchwärmer im Bad
•Fußbodenheizung und -kühlung in allen Zimmern, individuell regulierbar
•Hauswirtschaftsraum und Abstellnische im Flur
•Videogegensprechanlage
•Großer Tiefgaragenstellplatz
•Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
•Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
•Aufzug

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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13585 Berlin-Spandau – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der beliebte Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Havel gelegen, prägen idyllische Uferpromenaden, Yachthäfen und weitläufige Grünanlagen das attraktive Wohnumfeld. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden die Havelufer sowie der nahegelegene Wröhmännerpark und die Eiswerder-Insel zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Die historische Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch entlang der Havel befinden sich mehrere beliebte Restaurants und Biergärten mit schönem Wasserblick.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien M36 und 136 eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, U-Bahn, den Regionalverkehr sowie den Fernverkehr. Den Bahnhof Zoologischer Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in etwa 20 bis 30 Minuten.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die A100 und A111 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER oder in das Umland.
Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, hoher Freizeitqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hakenfelde zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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