Helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis

90419 Nürnberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
699 € Kaltmiete
15,20 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)699 €
Nebenkosten 50 €
Kaution 2.097 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 46 qm befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten im begehrten Stadtteil St. Johannis. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage.

Auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die bereits vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettsanierung in 2022

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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90419 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage in St. Johannis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Altstadt, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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