Ostseenähe-Massiv gebautes Einfamilienhaus zwischen Hansestadt und Ostsee

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Klinkerfassade vereint ruhiges Wohnen zwischen Hansestadt und Ostsee mit modernem Wohnkomfort und einem liebevoll angelegten Grundstück.

Das Haus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Die massive Bauweise, der großzügige Dachüberstand und die gepflegten Außenanlagen verleihen dem Haus einen zeitlosen und ansprechenden Gesamteindruck.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit Blick in den Garten. Ein besonderer Blickfang ist der großzügige Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Die angrenzende Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang.

Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Zusammen mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine große Badewanne.

Der gedämmte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Außenbereich

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen hohen Erholungswert.

Die großzügige Südwest-Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und gemütliche Sommerabende. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche erreichbar.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dank gewachsener Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein liebevoll angelegter Teich und die einer Fasssauna schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre und machen den Garten zu einer kleinen privaten Ruheoase.

Sämtliche Wege, die Zufahrt sowie die Terrassenflächen sind bereits vollständig gepflastert. Auch die Einfriedung ist vollständig vorhanden. Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies: einziehen und genießen, ohne zusätzliche Investitionen in die Außenanlagen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

* Verfügbar ab Januar 2027 oder nach Vereinbarung
* Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Besichtigungen nach Vereinbarung

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